47 Avenue du Bel Air, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Bel Air, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 84 mètres
- - Bois-Colombes à 839 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 203 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Bel Air, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 47 Avenue du Bel Air se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Bel Air par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Bel Air se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Bel Air à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Bel Air est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
