28 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°31 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 542 mètres
- - Les Vallées à 604 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 698 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 531 mètres
Ventes au 28 Avenue Gambetta
Les 3 ventes au 28 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gambetta, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 28 Avenue Gambetta se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gambetta par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Gambetta se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 8.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Gambetta à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Gambetta est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
