31 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Duflos-Géraldy.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 534 mètres
- - Les Vallées à 596 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 699 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 9 565 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des maisons atteint 8 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gambetta se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et -0.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gambetta à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gambetta est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Colombes a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 339 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 169 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 695 €/m² sur la période récente.
