2 Avenue Sylvestre, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sylvestre, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sylvestre, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joigneaux - Camus à 274 mètres
- - Les Vallées à 350 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Joigneaux à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sylvestre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sylvestre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 2 Avenue Sylvestre se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sylvestre par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sylvestre se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sylvestre à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sylvestre est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
