4 Avenue Sylvestre, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sylvestre, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sylvestre, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joigneaux - Camus à 270 mètres
- - Les Vallées à 354 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Joigneaux à 81 mètres
Ventes au 4 Avenue Sylvestre
Une vente a été recensée au 4 Avenue Sylvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sylvestre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sylvestre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 4 Avenue Sylvestre se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sylvestre par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sylvestre se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sylvestre à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sylvestre est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
