23 Avenue Vitel, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vitel, affiche un prix moyen de 6 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Vitel, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Glatz-Mivière.
3 niveaux - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 339 mètres
- - Bois-Colombes à 1065 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 421 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Vitel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Vitel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Vitel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Vitel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vitel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vitel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vitel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vitel par rapport à la voie
Sur Avenue Vitel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 23 Avenue Vitel se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vitel par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Vitel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Vitel à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Vitel est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 150 € au 23 Avenue Vitel à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 929 € en assurant vous-même les visites, ou 3 964 € si le professionnel les prend en charge.
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