2 Impasse Doussineau, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Doussineau, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Doussineau, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 151 mètres
- - Bois-Colombes à 57 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 677 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Doussineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Doussineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Doussineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Doussineau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Doussineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Doussineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Doussineau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Doussineau par rapport à la voie
Sur Impasse Doussineau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 2 Impasse Doussineau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Doussineau par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Doussineau se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 14.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Doussineau à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Doussineau est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 250 € au 2 Impasse Doussineau à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 528 € si le professionnel les prend en charge.
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