31 Rue André Chénier, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Chénier, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Glatz-Mivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1683 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 445 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 465 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Chénier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 31 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 31 Rue André Chénier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Chénier par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Chénier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Chénier à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Chénier est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
