12 Rue Armand Lépine, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Armand Lépine, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Armand Lépine, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 585 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 178 mètres
Ventes au 12 Rue Armand Lépine
Les 9 ventes au 12 Rue Armand Lépine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Armand Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Armand Lépine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Armand Lépine dans son marché local
Prix du 12 Rue Armand Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Armand Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 12 Rue Armand Lépine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Armand Lépine par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Armand Lépine se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Armand Lépine à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Armand Lépine est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
