40 Rue Charles Duflos, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Duflos, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Duflos, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Duflos-Géraldy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 2 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 159 mètres
- - Bois-Colombes à 507 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 568 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 165 mètres
Ventes au 40 Rue Charles Duflos
Les 3 ventes au 40 Rue Charles Duflos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Duflos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Duflos dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Duflos par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duflos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 40 Rue Charles Duflos se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Duflos par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Duflos se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 9.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Duflos à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Duflos est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
