35 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 200 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 154 mètres
- - Bois-Colombes à 53 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 689 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bourguignons, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 35 Rue des Bourguignons se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bourguignons par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bourguignons se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 14.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bourguignons est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 850 € au 35 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 536 € si le professionnel les prend en charge.
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