45 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 7 187 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 189 mètres
- - Bois-Colombes à 116 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 645 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 536 mètres
Ventes au 45 Rue des Bourguignons
Une vente a été recensée au 45 Rue des Bourguignons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Bourguignons, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 7 187 €/m², le 45 Rue des Bourguignons se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Bourguignons par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Bourguignons se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 8.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Bourguignons est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 350 € au 45 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 984 € en assurant vous-même les visites, ou 4 492 € si le professionnel les prend en charge.
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