49 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Bourguignons, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 201 mètres
- - Bois-Colombes à 134 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 633 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 549 mètres
Ventes au 49 Rue des Bourguignons
Les 3 ventes au 49 Rue des Bourguignons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Bourguignons, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 49 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 49 Rue des Bourguignons se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Bourguignons par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Bourguignons se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Bourguignons est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 350 € au 49 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 984 € en assurant vous-même les visites, ou 3 992 € si le professionnel les prend en charge.
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