35 Rue des Peupliers, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 15.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Peupliers, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloarec - Piscine à 518 mètres
- - Les Vallées à 74 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 219 mètres
Ventes au 35 Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 35 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Peupliers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 35 Rue des Peupliers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Peupliers par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Peupliers se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Peupliers à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Peupliers est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
