24 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 8 280 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 143 logements - 9 locaux - 117 parkings - 4017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 117 mètres
- - Les Vallées à 687 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 901 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Capitaine Guynemer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 280 €/m², le 24 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Capitaine Guynemer se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 34.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Capitaine Guynemer à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Capitaine Guynemer est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
