11 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 51 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 71 mètres
- - Bois-Colombes à 46 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 656 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Leclerc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 11 Rue du Général Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Leclerc se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Leclerc est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
