34 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°75 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 219 mètres
- - Bois-Colombes à 528 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 492 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 313 mètres
Ventes au 34 Rue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 34 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 34 Rue du Général Leclerc se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Leclerc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 6.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Leclerc est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
