3 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Besançon, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 270 mètres
- - Bois-Colombes à 608 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 368 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Besançon
Les 3 ventes au 3 Rue Eugène Besançon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Besançon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Besançon dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Besançon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 3 Rue Eugène Besançon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Besançon par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Besançon se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Besançon à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Besançon est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
