2 Rue Géraldy, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Géraldy, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Géraldy, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Duflos-Géraldy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 316 mètres
- - Bois-Colombes à 645 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 551 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Géraldy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Géraldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Géraldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Géraldy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géraldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géraldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Géraldy dans son marché local
Prix du 2 Rue Géraldy par rapport à la voie
Sur Rue Géraldy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 2 Rue Géraldy se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Géraldy par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Géraldy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 5.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Géraldy à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Géraldy est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 050 € au 2 Rue Géraldy à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 851 € en assurant vous-même les visites, ou 3 926 € si le professionnel les prend en charge.
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