9 Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Glatz-Mivière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 171 parkings - 3157 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 258 mètres
- - Bois-Colombes à 1041 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 434 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 131 mètres
Ventes au 9 Rue Gramme
Les 4 ventes au 9 Rue Gramme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gramme, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 9 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 9 Rue Gramme se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gramme par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gramme se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 11.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gramme à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gramme est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
