9 bis Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gramme, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Glatz-Mivière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 171 parkings - 3157 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 294 mètres
- - Bois-Colombes à 1085 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 465 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 102 mètres
Ventes au 9 bis Rue Gramme
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Gramme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gramme, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gramme dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 9 bis Rue Gramme se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gramme par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gramme se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Gramme à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Gramme est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
