22 Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 117 mètres
- - Bois-Colombes à 849 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 184 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Hoche
Les 5 ventes au 22 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hoche se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 9.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hoche à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hoche est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
