8 Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 131 mètres
- - Bois-Colombes à 824 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 143 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
