18 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Binet, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 479 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 577 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Binet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Binet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Binet dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Binet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 18 Rue Marcel Binet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Binet par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Binet se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 14.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Binet à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Binet est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
