13 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mertens, affiche un prix moyen de 9 204 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 99 mètres
- - Bois-Colombes à 103 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 593 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 442 mètres
Ventes au 13 Rue Mertens
Les 10 ventes au 13 Rue Mertens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mertens, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mertens dans son marché local
Prix du 13 Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 9 204 €/m², le 13 Rue Mertens se situe 31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mertens se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 49.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mertens est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
