2 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mertens, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 163 mètres
- - Bois-Colombes à 87 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 653 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mertens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mertens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mertens, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mertens dans son marché local
Prix du 2 Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 2 Rue Mertens se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mertens se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mertens est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
