21 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mertens, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 90 mètres
- - Bois-Colombes à 148 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mertens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mertens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mertens, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mertens dans son marché local
Prix du 21 Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 21 Rue Mertens se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mertens se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 22.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mertens est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
