8 Rue Philippe de Metz, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe de Metz, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe de Metz, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 91 logements - 4 locaux - 1036 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayron - Chefson à 198 mètres
- - Bois-Colombes à 333 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 504 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 468 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe de Metz
Les 14 ventes au 8 Rue Philippe de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe de Metz, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe de Metz par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 8 Rue Philippe de Metz se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe de Metz par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe de Metz se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe de Metz à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe de Metz est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
