11 Rue Raoul, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raoul, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 240 mètres
- - Bois-Colombes à 818 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 609 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 570 mètres
Ventes au 11 Rue Raoul
Les 2 ventes au 11 Rue Raoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoul, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 11 Rue Raoul se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raoul se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raoul à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raoul est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
