9 Rue Raoul, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raoul, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 26 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 237 mètres
- - Bois-Colombes à 792 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 594 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raoul, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 9 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 9 Rue Raoul se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raoul par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raoul se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raoul à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raoul est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
