32 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 11 locaux - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 80 mètres
- - Bois-Colombes à 226 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 470 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raspail, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 32 Rue Raspail se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raspail se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raspail à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raspail est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
