8 Villa Balebat, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Balebat, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Balebat, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Glatz-Mivière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 328 mètres
- - Bois-Colombes à 955 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 298 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Balebat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Balebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Balebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Balebat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Balebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Balebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Balebat dans son marché local
Prix du 8 Villa Balebat par rapport à la voie
Sur Villa Balebat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 8 Villa Balebat se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Balebat par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Balebat se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 16.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Balebat à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Balebat est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 8 Villa Balebat à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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