4 bis Villa des Aubépines, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa des Aubépines, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 1 local - 2 parkings - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 73 mètres
- - Bois-Colombes à 184 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 611 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 281 mètres
Ventes au 4 bis Villa des Aubépines
Les 2 ventes au 4 bis Villa des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa des Aubépines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 bis Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 4 bis Villa des Aubépines se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa des Aubépines par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa des Aubépines se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa des Aubépines à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa des Aubépines est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
