4 Villa des Aubépines, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.85 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Aubépines, 92270 Bois-Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 70 mètres
- - Bois-Colombes à 183 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 607 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 291 mètres
Ventes au 4 Villa des Aubépines
Les 8 ventes au 4 Villa des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Aubépines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 4 Villa des Aubépines se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Aubépines se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Aubépines à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Aubépines est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
