7 Villa des Fleurs, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 970 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa des Fleurs, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 70 parkings - 807 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 283 mètres
- - Bois-Colombes à 846 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 456 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 491 mètres
Ventes au 7 Villa des Fleurs
Les 2 ventes au 7 Villa des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa des Fleurs, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 970 €/m², le 7 Villa des Fleurs se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa des Fleurs par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa des Fleurs se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 13.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa des Fleurs à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Villa des Fleurs est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
