2 Allée de Longchamp, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Longchamp, affiche un prix moyen de 10 128 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Longchamp, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 85 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ambroise Paré à 270 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 512 mètres
Ventes au 2 Allée de Longchamp
Les 5 ventes au 2 Allée de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Longchamp, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Longchamp dans son marché local
Prix du 2 Allée de Longchamp par rapport à la voie
Sur Allée de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 10 378 €/m². Avec un prix moyen de 10 128 €/m², le 2 Allée de Longchamp se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Longchamp par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Longchamp se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Longchamp à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Longchamp est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
