25 Allée Marc Chagall, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Marc Chagall, affiche un prix moyen de 8 033 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°34 mais supérieur de 17.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 310 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Marc Chagall, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 310 logements - 5 locaux - 229 parkings - 5884 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 103 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 496 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 226 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Marc Chagall, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Marc Chagall dans son marché local
Prix du 25 Allée Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Allée Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 7 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 033 €/m², le 25 Allée Marc Chagall se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Marc Chagall par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Marc Chagall se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Marc Chagall à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Marc Chagall est de 29.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.52 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
