34 Allée Marc Chagall, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Marc Chagall, affiche un prix moyen de 8 365 €/m², supérieur de 25.13 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Marc Chagall, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 1 local - 141 parkings - 1449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 85 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 221 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 155 mètres
Ventes au 34 Allée Marc Chagall
Les 4 ventes au 34 Allée Marc Chagall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Marc Chagall, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Marc Chagall dans son marché local
Prix du 34 Allée Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Allée Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 7 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 365 €/m², le 34 Allée Marc Chagall se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Marc Chagall par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Marc Chagall se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Marc Chagall à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Marc Chagall est de 30.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
