25 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Morizet, affiche un prix moyen de 7 964 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°24 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 530 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 565 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 189 mètres
Ventes au 25 Avenue André Morizet
Les 2 ventes au 25 Avenue André Morizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Morizet, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Morizet dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Morizet par rapport à la voie
Sur Avenue André Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 964 €/m², le 25 Avenue André Morizet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Morizet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Morizet se situe 10 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Morizet est de 30.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
