5 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André Morizet, affiche un prix moyen de 8 341 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 1 local - 40 parkings - 1522 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 94 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 378 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 430 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 323 mètres
Ventes au 5 Avenue André Morizet
Les 20 ventes au 5 Avenue André Morizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André Morizet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André Morizet dans son marché local
Prix du 5 Avenue André Morizet par rapport à la voie
Sur Avenue André Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 658 €/m². Avec un prix moyen de 8 341 €/m², le 5 Avenue André Morizet se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André Morizet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue André Morizet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue André Morizet est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
