35 Avenue Pierre Grenier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre Grenier, affiche un prix moyen de 8 239 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre Grenier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 1 local - 70 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 203 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 616 mètres
- - Collège Jean Renoir à 628 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 88 mètres
Ventes au 35 Avenue Pierre Grenier
Les 4 ventes au 35 Avenue Pierre Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre Grenier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre Grenier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre Grenier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 729 €/m². Avec un prix moyen de 8 239 €/m², le 35 Avenue Pierre Grenier se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre Grenier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre Grenier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre Grenier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre Grenier est de 30.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 35.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
