2 Cours Béranger, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Béranger, affiche un prix moyen de 10 018 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Béranger, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Edmond De Rothschild à 119 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Béranger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Béranger dans son marché local
Prix du 2 Cours Béranger par rapport à la voie
Sur Cours Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 9 509 €/m². Avec un prix moyen de 10 018 €/m², le 2 Cours Béranger se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Béranger par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Béranger se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Béranger à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Béranger est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
