6 Passage Legrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Legrand, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Legrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 881 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 136 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 170 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 234 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Legrand, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Legrand dans son marché local
Prix du 6 Passage Legrand par rapport à la voie
Sur Passage Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 6 Passage Legrand se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Legrand par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Legrand se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Legrand à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Legrand est de 31.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.97 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
