9 Passage Legrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Legrand, affiche un prix moyen de 9 188 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Legrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 146 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 191 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 258 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 329 mètres
Ventes au 9 Passage Legrand
Une vente a été recensée au 9 Passage Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Legrand, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Legrand dans son marché local
Prix du 9 Passage Legrand par rapport à la voie
Sur Passage Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 9 188 €/m², le 9 Passage Legrand se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Legrand par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Legrand se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Legrand à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Legrand est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
