9 Place Marcel Sembat, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 8 293 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Marcel Sembat, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Trapèze 1.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 100 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 362 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 421 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 162 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Marcel Sembat, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Place Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Place Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 293 €/m², le 9 Place Marcel Sembat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Marcel Sembat par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Marcel Sembat se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Marcel Sembat à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Place Marcel Sembat est de 30.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.77 € à 36.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
