2 Rue Bartholdi, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bartholdi, affiche un prix moyen de 11 167 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bartholdi, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 173 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1129 mètres
- - Collège Landowski à 105 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 273 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 190 mètres
Ventes au 2 Rue Bartholdi
Les 4 ventes au 2 Rue Bartholdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bartholdi, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bartholdi dans son marché local
Prix du 2 Rue Bartholdi par rapport à la voie
Sur Rue Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 692 €/m². Avec un prix moyen de 11 167 €/m², le 2 Rue Bartholdi se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bartholdi par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bartholdi se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 81.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bartholdi à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bartholdi est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
