26 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 846 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 508 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 514 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 243 mètres
Ventes au 26 Rue Carnot
Les 3 ventes au 26 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 846 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Carnot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Carnot est de 30.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.02 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
