8 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 53 parkings - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 203 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 336 mètres
- - Collège Jean Renoir à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 235 mètres
Ventes au 8 Rue d'Issy
Les 12 ventes au 8 Rue d'Issy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Issy, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 357 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 8 Rue d'Issy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Issy se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Issy est de 31.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
