11 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 9 212 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 12 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 751 mètres
- - Collège Bartholdi à 76 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 419 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 130 mètres
Ventes au 11 Rue de Châteaudun
Les 4 ventes au 11 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Châteaudun, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 9 212 €/m², le 11 Rue de Châteaudun se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Châteaudun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Châteaudun se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Châteaudun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Châteaudun est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
