9 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 7 644 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 22 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 754 mètres
- - Collège Bartholdi à 80 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 428 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 134 mètres
Ventes au 9 Rue de Châteaudun
Les 4 ventes au 9 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Châteaudun, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 7 644 €/m², le 9 Rue de Châteaudun se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Châteaudun se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 24.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Châteaudun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Châteaudun est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 36.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
